SNACKBAR MET WOONHUIS VAN CA. 182 m²

Op zoek naar een royaal en prachtig gelegen object met mogelijkheden? Dan is dit sfeervolle en multifunctionele huis echt iets voor jou!
Deze woning is fraai gelegen aan de Weteringsingel en biedt mogelijkheid tot een werk, hobby of winkel aan huis, maar de huidige (voormalige) winkelruimte kan ook eenvoudig bij de woning getrokken worden. Daarnaast heeft dit object een eigen oprit en ook nog eens een zeer royale garage van ca. 37m2.
Kortom, mogelijkheden te over!
(woon)oppervlakte ca. 182 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree woonhuis, hal, meterkast, kelderkast.
Ruime en lichte woonkamer.
Woonkeuken met keukenblok in L-opstelling met diverse apparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser).
Hal met toegang naar de voormalige snackbar, toilet en achterdeur naar tuin.
Entree voormalige snackbar (ook bereikbaar vanuit het woonhuis), snackbar met eetgedeelte.
Keukenruimte met extra keukenblok
Hal met 2e voordeur, meterkast en toegang naar voormalige voorraadkamer.

1e Verdieping:
Overloop met dakkapel.
Slaapkamer 1 met vloerbedekking.
Nette badkamer met ligbad met douche, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 2 met dakkapel en vloerbedekking.
Slaapkamer 3 met vloerbedekking.
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Stookruimte met opstelling CV-ketel (Vaillant ca. 2018).
Deur naar platte dak boven voormalige snackbargedeelte.

Bergvliering:
Bergvliering (vanuit 2 zijden toegankelijk en gescheiden door draagmuur).

Tuin:
Heerlijk zonnige voortuin met uitzicht over de prachtige Weteringsingel.
Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van uw eigen auto(‘s).
Zij/achtertuin met toegang tot de grote schuur/garage van maar liefst ca. 37m2! met elektra en warm water middels boiler.

Bijzonderheden;
– Bouwjaar 1930;
– Fraai gelegen met uitzicht over de Weteringsingel in de gezellige woonwijk “Oud-Krimpen”.
– Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving.
– Mogelijkheden om de voormalige snackbar bij de woning te betrekken en een zeer riant woonhuis te maken!
– Mogelijkheden voor hobby of werk aan huis.
– Mogelijkheden voor slapen op de begane grond.
– Bouwkundig rapport aanwezig

Interesse in dit unieke object? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.

Oplevering: In overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Vraagprijs

€ 445.000 kosten koper

Aangeboden sinds

29 september 2022

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

Per direct beschikbaar

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Overname

Personeel

Nee

Bouw

Hoofdfunctie

Horeca

Soort horeca

Snackbar

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1930

Oppervlakten

Oppervlakte

182 m²

Verkoopvloeroppervlakte

182 m²

Perceel

263 m²

Indeling

Aantal bouwlagen

1 bouwlaag

Gelegen op

Begane grond

Woonruimte

Aanwezig (inpandig, 182 m²)

Energie

Energielabel

F

Omgeving

Ligging

In woonwijk

Bereikbaarheid

Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Welstandsklasse

C2